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龙湖原著|翰岭院
房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，须注意告知买卖双方严格按照国家的规定，各自承担相应的交易税费，并提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。十一、户型中客厅、卧室等的位置合理，面积比例恰当。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。
商品房使用年限到期了怎么办？
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。
若房子没有朝南的门窗，则会扣减5%，所在小区没有独立封闭，再扣减5%；如果房屋所在位置属于房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出临街宽度、临街深度的调整就可以得出估价对象的土地价值。我们购买家具、家电时都会咨询保修期，可大家知不知道我们购买的商品房同样也有保修期？保修期内开发商和物业会承担室内设施的保修责任，过期后就只能自己维修、或动用大修基金。或者可以找亲系长辈，比如父亲或母亲为户主的。
二、租房费用之租金和押金
租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。四、由里到外看装修
很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米。
【买房楼层】10-12楼利弊
优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。从居住面积出发
选购住房面积可以根据购房者当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身贵族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是最佳的。如此，便可以解决购房人无法落户的问题。
龙湖原著|川沙租房
我还有5年就退休了，单位正常给我交公积金，像我这种情况，可以办公积金贷款吗，有没有具体的年限规定？”对此问题，天津市住房公积金管理中心负责人表示：“您可以申请住房公积金贷款。不过决定房地产市场是否能回暖的关键还是看首付比例和首套房贷款的认定标准。但是如果原户主的户口不迁出，那么孩子的读书位置就很可能会被占用，导致孩子无法读书。首先，房龄会影响二手房的评估。
非住宅：
中国户籍：身份证、契税票
港澳台居民：港澳台身份证、来往大陆通行证、契税票
外籍：护照、护照译本公证、契税票
公司：房本、（公司营业执照、组织机构代码证）三证合一提供营业执照、公章、法人身份证、授权委托书、受托人身份证明、契税票
。四、交定金和签网签，一定要网签。服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度，这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。2、审批程序:(1)窗口收文;(2)指定承办人并提交初审意见;(3)科长审核;(4)用地、法规科协办;(5)分管领导审签;(6)领导审签。
小区业主不交物业费的后果是什么呢？对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可以通过什么途径收取物业费呢？是通过司法途径解决不交物业费？还是通过和业主协商来解决？
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。因为动迁安置房不能为开发商带来利润、不能上市销售，所以为了提高容积率，有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户，而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。假设购房者在广州购买了一套150万的住房，首付50万元，剩余100万商业贷款20年，按目前的基准利率月还款额为6544。同样，水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，并不是装修的质量问题。
说到卖房子，90%的售房者都会担心的问题就是房子是否能够卖出个好价钱。购买五证不全的房子，购房者需要承担很多的风险。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。
③购买二手房的家庭，一定要注意，如果学位已经被使用，那么孩子上学就没有学位了。边户在设计的时候就会把面积设计的比较大，空间广阔，户型设计相对就比较合理。随着保障房制度的不断的完善很多人在进行租赁的时候也在不断的进行探索，摸索其中的规章制度，但是毕竟是刚刚推行的新的政策很多人对其中还是存在一定的不了解的成分，是遇到一些新的问题不知道应该怎么处理，其中公租房能贷款吗？要买公租房产权用公积金能贷款吗？下面由小编给您详细的介绍一下：
第一、公租房能贷款吗？
租赁房屋，权不是自己的，不可以抵押。
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虽然是公共面积，但是交房后业主可以拿来做自己的房间，这也是一种常见的赠面积手法。6、购房的各种税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。2、别墅卧室洗手间的门正对床
室内装修风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。
一、明确自身购买能力
如果你想在异地买房，那么在进行买房之前，你必须清楚自己的购买能力，比如，全款还是贷款，如果是选择贷款，首付能承受范围是多少？这些都应该考虑在内。再者说，老百姓挣钱都不容易，与其白扔，不如给自己改善一下生活。但是，另外一种方式就比较有讲究了。
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