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如遇到不确定的情况，不要急于签订合同，可向专业人士、律师等咨询，保障自身的合法权益。3、外墙窗边框及底板是否有渗漏水;四、房屋墙顶及地面
有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹，平整度、垂直度是否符合要求。所以，当房贷利率处于上涨通道时，你最好别提前还贷，否则新的房贷利率可会让你多付房贷利息。
四、不挑北户
在挑选户型的时候，你会发现，南、西、东户一般往往都要比北户贵，为什么一般比北户更贵呢？因为国内在建设房屋时多数讲究坐北朝南，所以南边的房子照的是“朝阳”，而北边的房子阳光较差。提前还贷未必真的划算，是否合适提前还贷要按具体情况进行分析。2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
3、停车管理费
4、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
四、凡不按要求违规销售禁售药品的，一经发现，将按照违背诚信经营的原则，列入“黑名单”予以处罚。七、这间客厅绝对是小户型客厅中的经典之作，能够在如此小的空间中简单的打造出具有客厅氛围的空间实属不易，以田园风来简单打造客厅空间，即便是小小的空间内，也不忘利用墙面来作分隔，隔出不同区域，紫色沙发与碎花窗帘都为这个空间注入了一份田园魅力。2、做资金托管
买卖双方到银行签一份资金托管协议,具体操作方式为:买卖双方到银行签一份资金托管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。
2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。新的还款账户自办完变更手续时生效。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。通过小编的介绍，相信大家对于撤销抵押手续的办理流程也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
记者也是某开发商“牵桥搭线”认识他的，该开发商的操盘手称：“一开始就惊叹怎么做饮食的都能这么有钱，后来才发现，哇，这个人混楼市的经历比我还资深得多。如果该地点（或地区）是地震多发区，重要的考虑对象就是该房屋的减震性及抗震性措施。遇到资金实力不济的开发商，可能会引发一系列问题，甚至房子无法建好或被收回。做好预算规划
购房可以说是人生中一笔最大的消费，所以在买房前要做好预算，比如要考虑到自身家庭收支情况，比如未来的工作是否会变动，近几年是否有大额消费等，这样因素都应考虑到位，避免买房后影响到日后的生活开支。
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的确，小编承认一楼确实存在这些缺点，但一楼的优点却是能够让人忘记它缺点的。网签注意事项1）网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。很多人不知道异地购房公积金贷款，其实异地购房公积金贷款很重要，搜狐焦点网为您整理异地购房公积金贷款案例——
孟女士公积金已经缴纳了三年多了是符合办理公积金贷款条件的但是由于购房地与公积金缴存的城市并不在一起所以她仍然不能使用公积金贷款来买房
由于考虑到公积金资金的归集和使用监管的问题目前公积金贷款还不能跨地区办理这无疑是增加了人口地区流动的成本一些人口流动比较大的城市便扩大了公积金的使用范围比如像本案例中孟女士所在的昆山市昆山市属于县级市行政区域上隶属于苏州因此昆山的公积金管理中心规定在昆山市缴纳住房公积金的购房者只要在苏州范围内包括常熟市张家港太仓市吴江市昆山市购房就可以办理公积金贷款不过一般跨越地级市购房就基本上不能使用公积金贷款了
不过这并不代表异地购房便不能利用公积金孟女士可以在长沙办理商业贷款购房后再在昆山办理公积金贷款提取然后再利用提取的公积金偿还商业贷款尽管这样并不能降低利率但是仍然可以减轻孟女士还贷的压力
。政府监督，减少乱象。
这也就是说，如果在结婚之后，男方把自己的钱给到自己的父母，再由自己的父母全款去进行购买，然后再赠与男方，购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
(1)为了过渡购房
以过渡作为购房目的的主要是年轻人，包括为了结婚、落户等。餐厅与客厅置于同一空间，餐厅里设置了主照明，客厅里则采用了较多的点光源(射灯)，好处是光源不重复，客厅里一束束光线能使空间显得更丰富，拉大了空间的距离感。夏季是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，如果住宅的供电容量太小的话，很有可能就会出现经常性跳闸的情况，跳闸还是小事，如果电路被烧，还有可能会引发火灾，危机业主的生活安全。
注意！合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。5万元。3．港澳台居民和华侨，需提交在本市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》；其他境外个人需提交在本市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件申办《购房资格证明》。
另外，内保温会减少商品房的使用面积，因为其是在外墙结构的内部加做保温层。众所周知，在按揭贷款中，需要注意的事项有很多，例如采用等额本金还是等额本息贷款，哪种方式划算、贷款在多少年合适、贷款银行怎么挑选等问题，这些都涉及最后个人还款金额多少的问题，因此不可大意，小编提示，省十万不是难事，只要按揭贷款提前做好“2件事”。而如果是在实体楼里面装修的样板间就好了，这样也算是实地考察了房子。
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住房
严禁大规模开发商业房地产
构建新型住房供给体系。有人算过，200万的房子，你首付3成这样，按揭付20年。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
4、未告知购房者将房再次抵押
签订买卖合同后，出售人未告知购房者又将房屋抵押给第三方，合同无效。4、拆迁补偿难
随着如今城市发展变化，越来越多的地方都将面临着房屋拆迁，但是如果购房者的房子是小产权房，即便是拆迁了也很难获得拆迁补偿，这样购房者很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。发生二手房合同纠纷怎么办
解除合同
1、卖方享有单方面解除合同权利的情况如下：
（1）买方逾期付款；
（2）买方不满足购房资格；
（3）买方无法办理银行贷款等。就算有公交地铁直达，去一趟市区需要花费的时间也不少。
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